京都市左京区「町家リノベーション工事」～地盤・基礎補強工事～

「京都の木の家」「注文住宅」の竹内工務店のブログです。

年末に着工しました京都市左京区の町家のリノベーション工事です。戦前に建てられたお住まいで幾度となく大改修をされてきましたが、引き続き住み継がれるお住まいとするため、
新たに地盤・構造補強、断熱改修、バリアフリー改修をさせていただきます。

一部縁側のある和室と玄関・玄関ホールは残して内部はほぼスケルトン状態まで解体しました。

設計監理は新築でもお世話になっておりますトヨダヤスシ建築設計事務所さんです。
お施主様が以前の改修時の材料をご選定されるほど愛着をもってお住まいになられた建物でしたが、寒さ・暑さが厳しいという事、一部外壁の割れなどが見られるとの事で今回のリノベーションをご決断されました。
既存の建物のこだわりの部分は残しつつより良く住み継いでいけるような建物へという想いもあり、既存住宅の調査・診断・改修・施工・維持管理に関するスペシャリストの住宅医でもあられます、トヨダヤスシ建築設計事務所の豊田所長に設計監理をご依頼されました。
綿密に調査された既存の建物の調査結果を元にこだわりの部分をどのように残しながら、補強、断熱、気密を取るかなど私たちも大変学ぶ事が多いリノベーション工事です。

既存調査で数センチの地盤沈下が一部確認出来ました。外壁の割れは沈下も影響している可能性があり、これ以上の沈下が進まないように地盤補強工事をさせていただきました。薬液を注入して地盤を安定させる工法です。
既存建物調査の際に地盤調査をされた結果は、ベタ基礎の木造住宅を建てるのには何ら問題ない結果でしたが、既存のままの布基礎の周辺及び一部沈下が確認出来た箇所はしっかり補強しました。